根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
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离婚时分割安置房，如果是一方婚前的个人房产婚后拆迁的不分割，因为婚前财产一般是属于一方的个人财产，但是如果是婚前共同购买的房屋，婚后拆迁获得的安置房按照夫妻共同财产进行分割，由获得房屋所有权的一方给予另一方该房屋一半同等价格的补偿。
拆迁安置房离婚分割如下：一方婚前取得为个人不分割；所有权为共同财产；一方名义登记夫妻出资为共同财产；一方名义登记租用房夫妻出资为共同财产。
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