1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。
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婚前房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后个人还贷的，属于个人财产。以个人财产支付首付款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。
房子是男方婚前买的婚后怎么分需视情况而定：一方婚前自己出资买房属个人财产，除婚后将房产登记在双方名下属夫妻共同财产，否则另一方无权分割；由一方或双方父母出资为子女买的房子，产权登记在出资人子女名下的视为只对子女一方的赠与另一半无权分割，登记在夫妻双方名下视为夫妻共同财产分割；以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，可以协商分割。
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