土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、商品房的土地证怎么办理购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。二、如何办理土地证 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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土地纠纷的四至是指建筑基地或耕地四周与其他基地或耕地分界的地方。明确土地的四至所在有利于确定土地的面积，在实际过程中防止因土地使用证中的四至不清不明，造成发生的一些权属界线的纠纷问题。
免签证指的是：从一个国家或者地区到另外一个国家或者地区不需要申请签证。免签入境并不等于可无限期在协定国停留或居住，持有关护照免签入境后，一般只允许停留不超过30日。持照人如需停留30日以上，按要求应尽快在当地申请办理居留手续。免签证需要出示以下材料：1.至少有效期六个月的护照2.往返机票3.酒店预订单免签是无需任何入境许可只要在入境时被入境官认可即可在指定天数内自由在该国家旅行。落地签是需要在入境之前到前往国机场的落地签证处办理签证的，大部分需要交纳签证费用，只有获得了签证才能入境，另外一般办理落地签证有指定的港口，必须直航到指定的港口才可以。
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