有一个问题，这个房子的权属没有说明。先假设这个房子是你爷爷奶奶的共同财产。那么你有继承权，可以继承你父亲应得的部分。房产被抵押了，如果最后被拍卖用来清偿债务，那么对房产的继承就没有意义了。如果你单纯的只是想要房子，就可以现在起诉，你作为继承人根本没有同意抵押。当然，如果房子的权属有别的情况，就不一样了。
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父亲去世，房子应当按照父亲留下的遗嘱确定归属；如果夫妻没有留下遗嘱的，则由法定继承人共同继承该房产。 需要注意该房产如果属于夫妻共同财产的，首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分才能作为遗嘱继承。
有合法有效的遗嘱，遗嘱优先。没有遗嘱的，按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。父亲如果没有留下遗嘱，则房子中他的一半依法定继承分给配偶及子女，属于母亲的一半是改嫁的婚前财产。
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