经济适用房怎么贷款-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析：

关于经济适用房贷款，一共有四个步骤：首先，您朋友需要跟开发商签订一个房屋认购书,之后拿着经济适用房认购书到贷款银行申请贷款；然后，等银行初审合格之后去办理个人还款能力审查；之后，您朋友还需要到银行指定的保险公司去买一个房屋财产的保险；最后，您朋友可以跟银行签订贷款和抵押合同，银行就会贷款了。。

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经济适用房贷款是怎么贷的

张神兵律师

广东律参律师事务所

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5年内经济适用房不能贷款购买。5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房可以贷款吗?

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1、5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买，银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

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