土地承包是不能做抵押贷款的。可以抵押贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房、土地等。
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土地承包合同可以贷款,但要符合下列条件: (一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。 (二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。 (三)须经发包方同意抵押。
土地承包合同是能贷款的。具体而言,土地承包合同属于有效的承包法律关系的合同,具有办理贷款的担保效力,但也存在几个条件,即土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策。
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