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2023-03-09 回复
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
针对小区房顶漏水该由谁负责，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
如果是因为管道正常老化、自然损坏，由管理者和物业负责。如果是个人主观原因，则需要实际损害人负责。
唐广宇律师
北京盈科（泰州）律师事务所
五楼房顶漏水的责任承担者具体有以下三点：房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，应该由开发商来承担维修的责任；但是如果已经过了质保期，要分两种情况；但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径；但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。
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