房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为 个人房屋转让有几种形式：1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2.房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3。其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
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婚前以个人财产购买房屋属于个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，以自己的名义登记的，该房屋仍为个人财产。婚后配偶一方参与清偿贷款，不改变房屋为个人财产的性质。离婚分割财产，房屋为个人财产，剩余未偿还债务为个人债务，应返还已偿还的贷款中属于配偶一方。产权登记一方应赔偿与双方婚后共同还款支付的财产增值。
婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。根据《民法典》第一千零六十三条第一款第一项规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。如果是婚后有还贷的情况，那么法律是有一些规定的。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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