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兄弟财产分割协议书一般是有效的。但必须满足下列生效的条件，才会依法生效：行为人是真实的意思表示；行为人是完全民事行为能力人；内容不违反法律、行政法规的强制性规定等。
与被继承人同父异母的弟弟是有资格继承房产的。法律明确规定，兄弟姐妹包括同父异母或者同母异父的兄弟姐妹，都是法定继承的第二顺序继承人，是有资格继承房产的。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
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