针对租房合同违约的具体情形包括哪些,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
租赁合同违约责任情形如下: 1、出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任: (1)未按约定支付租金的。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
无效合同的情形具体包括如下:以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三方利益;掩盖非法目的的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。被认定为无效的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效,不影响其他部分的,其他部分仍有效。
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