这两套拆迁安置房若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1买房人年满18周岁；2买的房子是91平方米及以下的普通住房（91平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的按照房改政策购买的通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。扩展资料：1房产局执行个人购房标准财政部房产新政规定对2118年11月1日及以后签订购房合同并首次购买面积在91平方米及以下的普通住房契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2查询首次购房信息以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时需审核查询人身份证明商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时受托人应提交本人身份证原件委托人身份证原件)。3以购房人为单位基于购房产权信息系统的界定标准规定在产权登记信息库中无产权登记记载的或者有产权登记但是产权来源是自建继承赠与房改经济适用房拆迁安置房的都属于首次购房房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。4标准还规定查询个人购房信息的地域只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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1、凭拆迁协议、封房证、户口、本身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。 2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。
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