这个问题的关键是分家,分给谁家了就是谁家的,想必以前分过家,怎么分的怎么执行吧。当然分家分宅基地,可不能随心所欲为所欲为,应该遵循法律、政策,不要违反宅基地的规定,否则政府执法就要重新审批,结果让某一家利益受损只能怨自己。实际上房子也能继承,不过是继承要了建筑垃圾,不是为了住。你应该也能理解利用房子违规违法使用宅基地是不可能的
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这要根据各地宅基地习惯,如果是公共通道,那这土地应该属于集体所有,宅基地主家及其他人都有通行的权利。这个问题属于相邻关系,可以通过村委会解决,如果对方的行为侵犯了本人的合法权益(如排水),也可以通过诉讼解决。不过,这种邻居之间的事,最好是通过村委会协商解决。另外,在村干部协调过程中,最好能有个录音(私下里的)。
居住的年龄多少,并不证明居住者拥有使用权。农村宅基地的权属人,才是真正的拥有使用权。如果房子和宅基地已经过了转让和公证手续,也就是说已经易主了,那未他才有拥有使用权的资格。
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