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现在贷款买的房子离婚后怎么分割

2022-09-25 10:41:57
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宁夏在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。较后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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章法律师

广东律参律师事务所

第一,婚前买的,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,归登记方,产权人应对另一方进行补偿。第二,婚后共同贷款买的,为夫妻共同财产,以平均分配为原则。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚后贷款离婚房产,一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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