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婚后买房子还能算共同财产吗

2022-09-17 17:52:04
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广西在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

婚后购买房产,登记在夫妻双方的名下,房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明:婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付,所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付,且该房产没有贷款,没有用夫妻共同财产来偿还贷款,没有得到对方的任何帮助,则该房产仍然为一方的财产。而且该房产的孳息和自然增值也不属于夫妻共同财产,即超过婚前房产的部分为自然增值。除非有产生的收益,如出租的租金为夫妻共同财产。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前买的房子婚后不一定算共同财产。一般来说,夫妻一方在婚前购买的房子属于个人财产,个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但是如果该房产在婚后有加上配偶名字,或是双方约定婚前财产婚后共有的,那么这房子就应认定为是夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚后买房,不是夫妻双方出资,而是一方的家属购买之后进行的赠与行为,房屋的产权是出资一方的,因为并没有动用夫妻双方的共有财产,而是单独一方家属的资产。

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