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婚前房房产证加名字离婚怎样分割

2022-10-25 20:39:03
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上海在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割: 1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

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婚后在一方婚前的个人财产上登记了配偶名字的,一般会被被认定为是吧该财产赠与配偶。离婚时,夫妻双方可以协商分割财产,分割比例不一定是各方的50%。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

所谓“加名”是指夫妻一方的房屋(通常是男方),在婚后以夫妻财产约定或赠与的形式将其约定为另一方所有或者双方共有。婚前在房产证上加女方名字的,属于赠与行为,如果已经办理了房产变更登记或公证,则不能撤销赠与,则该房产属于双方共同所有的财产。离婚时,原则上应当平均分割。

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