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抵押物法院拍卖后可以优先受偿吗

2023-06-09 15:44:16
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香港在线咨询顾问团

2023-06-09 回复

专业分析:

抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时,向法院申请,要求优先受偿抵押款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。 第五百零九条申请参与分配,申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由,并附有执行依据。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法院拍卖的已经设定抵押的,法院拍卖所得的价款,应当优先偿还抵押权人的债权。在执行程序中,法院在查封该房屋前,房屋已经设定抵押的,抵押权人具有就该房屋的变现价值优先受偿的权利。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

抵押权优先受偿的范围应当是抵押财产进行拍卖或变卖后所得的价款,当债务人没有履行其到期债务的时候,抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖,抵押权人对所得价款优先受偿。

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