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公房承租权继承

2022-09-04 10:45:59
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香港在线咨询顾问团

2022-09-04 回复

专业分析:

公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。 关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

沈辉律师

四川循定律师事务所

公房承租权继承顺序:可以继承个人合法财产;公有住房不属于公民私有财产;由政府提供政策支持、社会力量投资。

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