由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
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1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托; 2、在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。第二步受理司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定 1、对于符合受理条件的，能够即时决定受理的，司法鉴定机构应当与委托人签订《司法鉴定委托受理合同》; 2、不能即时决定受理的，应当向委托人出具《司法鉴定委托材料收领单》，在收领委托材料之日起7日内对是否受理作出决定; 3、对于不符合受理条件的，决定不予受理的，应当退回鉴定材料并向委托人说明理由; 4、对于函件委托的，司法鉴定机构应当在收到函件之日起7日内作出是否受理的书面答复。第三步初次鉴定司法鉴定机构接受委托后，由司法鉴定机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。第四步、司法鉴定文书的出具。第五步、出庭。
做代购本身是合法的，只要大家不逃税就可以，千万不要为了一些利益而做出让自己后悔的事情。存侥幸心理，超过以上法律政策规定，为了逃税而代购是违法的。但更值得注意的是，即使按超额缴税了，但只要转手牟利，也涉嫌违法。海关法律政策中的合法代购要求必须自用，那样的物品具有非贸易性的特征，即入境后不用于出售或出租。显然易见，海外代购产业中，这些商品将再次进入贸易领域，所以海外代购的商品是货物，无论其价值多少，都要照章纳税。
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