有安置房房产证吗-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-07-18 回复

专业分析：

关于安置房房产证问题： 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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安置房有房产证吗？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

安置房有房产证吗

孟金龙律师

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安置房是否有房产证具体看是否有100%产权，如果与100%产权，就可以办理房产证和买卖。且房屋的土地性质要是属于国有的，集资的土地是办理不了房产证。安置房办理房产证的流程如下：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅申请评估；2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理；3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交购房合同原件及复印件等材料。

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