客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
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在合同中不能留有空白或者空格。如果是格式版本，就要把空白处用笔划掉;合同主文结束后，写上以下无正文，为签字页(处)。同时，也可以合同条款中明确约定不可以手写增加条款。
要避免类似事情的出现，在合同中就不能留有空白或者空格，如果是格式版本，就要把空白处用笔划掉。合同主文结束后，写上以下无正文，为签字页，同时也可以合同条款中明确约定不可以手写增加条款。
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