房屋转让买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。 在签署房屋合同的时候，需要注意以下问题： 第一，合同双方当事人的基本信息情况； 第二，房屋具体位置，面积，是否有其他的附属物品； 第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间； 第四，合同违约责任，以及违约金的支付； 第五，双方签字确认，并注明日期。
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房屋转让合同应当载明转让人与受让人的姓名或者名称和住所；房屋位置、面积、使用性质、价款；办理产权登记的期限；物管费用与维修基金的处理；违约责任；争议解决方式。
房屋转让合同应写明买卖双方信息；房屋总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件和禁止条款。
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