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婚前买房婚后是否属于夫妻共同财产?

2023-02-10 18:31:24
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江西在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析:

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前财产婚后买房一般是不属于夫妻共同财产的。但如果双方另有约定的除外。根据相关法律规定,一方的婚前财产应当认定为其个人财产,但双方另有约定的,可以按照约定执行。

张光明律师

广东梵君律师事务所

婚后用婚前财产买房是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况而定,具体如下:若一方能证明该笔财产属于个人婚前财产,且全款买房,产权登记在自己名下的,除当事人另有约定外,该房产属于一方的个人财产,另一方无权分割;婚后用婚前个人财产买房给首付,产权登记在夫妻双方名下的,婚后用夫妻共同财产还贷,则一般认定为夫妻共同财产。

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