夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。 即，是否属于共同债务要看其抵押贷款是否用于家庭生活。
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离婚时，夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。如果债务不用于夫妻共同生活，债务仅限于债务人的个人债务。夫妻共同财产应平等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上是平等分割的。根据生产、生活的实际需要和财产的来源，具体处理也可以有所不同。个人专用物品归个人所有。因法定过错导致离婚的，无过错方有权要求损害赔偿。
依据法律规定，婚前债务属于个人债务，应由个人承担，债权人是不能请求执行夫妻共同财产偿还个人债务的，只能执行债务个人的财产。夫妻一方的婚前债务为一方的个人债务，如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务，应有个人承担清偿。
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