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因已生效合同发生的纠纷，可以优先适用与对方当事人协商来达成一致，如协商不成的，可以根据合同争议解决相关约定进行诉讼或仲裁。如约定争议解决方式为仲裁，则任何一方可至约定的仲裁委提请仲裁，如未明确仲裁委或约定的管辖方式为诉讼，因合同提起的纠纷，如合同有关于管辖地的约定，至约定的法院提起诉讼，如未有相关约定任何一方可至被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房产纠纷的处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
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