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法定离婚条件是夫妻感情确已破裂,可以申请离婚的情形: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
可以退房的情形有: 一、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房; 二、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房; 三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形; 四、按揭不能,买受人有权退房; 五、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房; 六、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房; 七、房屋质量严重影响使用,买受人有权退房; 八、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房; 九、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房; 十、开发商迟延交付房屋,买受人有权退房; 十一、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的,买受人有权退房; 十二、开发商对房屋进行了抵押,买受人有权退房。
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