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名义借款人应承担还款责任,实际借款人不作为民间借贷关系中的债务人。名义借款人与出借人之间签订借款协议,基于双方真实意思表示签订的应认定为合法有效,形成借款合同法律关系,根据合同相对性原则,应由名义借款人承担还款责任。名义借款人在偿还借款后,可向实际借款人追偿。
可以借他人名义买房。由于中国实行购房实名制,即签订销售合同的买受人与房地产管理部门最终登记的所有人保持一致;在确立房地产所有权时,采用房地产登记主义,即根据房地产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房地产所有权。一旦发生纠纷,就有理说不清。实际买家必须拿出证据证明房子是自己买的。如果不能证明,房子可能会被抢走。如果想以别人的名义买房,必须做好房屋所有权的公证,尽量减少风险。
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