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贷款买房离婚如何分配?

2022-10-02 07:51:47
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湖北在线咨询顾问团

2022-10-02 回复

专业分析:

如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋,婚后双方共同还贷的,离婚时关于房屋产权双方可以先行协商,协商不成,房屋产权人民法院会判决归产权登记一方。婚后,双方共同还贷的支付的款项及财产增值的部分,由产权登记一方给予另一方进行补偿。如果是婚后贷款购房,产权登记在一方名下,首付款是夫妻双方共同出资,产权应为夫妻双方共同财产,没有其他情况。房屋现在价值扣除贷款的部分双方平均分配,谁主张房屋应给付另一方一定的房屋折价款。如果是婚后一方父母出资贷款购房,产权登记在出资方子女一方名下的,出资部分应当扣除后按照上述方法进行分配。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚后贷款买房离婚财产由夫妻双方协议分配,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚时分配贷款买的房的方式:一般情况下,按照双方的约定分割。若无法约定的,且该房屋登记于首付款人一人名下的,应当判决该房屋归登记人所有,再由登记人向另一方进行补偿。

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