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房子不满五年交易行吗

2022-07-29 15:16:53
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山西在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的,现在房地产政策经常调整,建议你可以到当地房产交易中心咨询,以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定,房地产交易,包括房地产转让房地产抵押和房屋租赁。房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

交易不满五年的二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不满五年的二手房交易税费为交易总额1%或两次交易差的20%。

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