1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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婚后房产分配如下：双方父母出资买房，按各自父母的出资份额占有。另有约定的按其约定；按揭买房，一方父母出首付，夫妻共同还贷，房产为夫妻共同财产，首付部分视为出资人子女的个人财产；一方父母全额出资，为出资人子女的个人财产；一方以个人财产出资，属于买受人财产；以共同财产买房并取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。
夫妻离婚后房产的分配是：属于一方个人的房产，在离婚时不予分割，但有协议要分割的除外；属于双方共同财产购买的房产，离婚时，由当事人协商处理，协商不成的，由人民法院依法判决。
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