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夫妻双方都是贷款买房要怎么离婚?

2023-11-22 02:59:33
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浙江在线咨询顾问团

2023-11-22 回复

专业分析:

夫妻共同贷款买房处理分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚后买房贷款一定需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力,而是借款人家庭的还款能力。在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话,即便房产证上只写着一人的名字,也会被认定为夫妻共同财产),自然得夫妻双方都到场签字才行。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻买房贷款需要双方共同出面。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的,应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有,所以需要共同出面贷款买房。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷,所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质贷款。

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