您好，要看是否在保修期内，如果在保修期内，则可以要求开发商维修，如果拒绝或者在合理期限内不维修，可以自行维修也可以委托他人维修，然后保留相关票据要求开发商承担维修费用及维修期间造成的其他损失。
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屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。
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