作为借款人和担保人，如果贷款不还，房屋都有可能会被拍卖。《民事诉讼法》：第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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欠银行贷款逾期银行就可以起诉，至于多久起诉取决于银行。 但是银行一般会在三年之内起诉，因为债权超过诉讼时效就转化成自然债，不受法律保护，除非有以下情形： 1、债务人自愿履行债务的。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。 2、双方重新达成协议。对超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成还款协议的，应当依法予以保护。 3、债务人在催收通知上签章。对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受到法律保护。 4、债务人向债权人出具还款计划书、承诺书或询证函。债务人于诉讼时效期间届满后主动向债权人发出询证函核对债务的行为，视为重新确认债务，债权受法律保护。
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