承包方式指工程发包方(一般即招标方)与承包方(一般即投标中标方)二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样,受承包内容和具体环境条件的制约。主要分类见图。 (一)按承包范围(内容)划分承包方式 按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。 1.建设全过程承包;2.阶段承包;3.专项承包;4.“建造—经营—转让”承包。
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建设工程承包方式主要有以下三种方式: 1.建设工程总承包:建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。 2.建设工程独立承包:所谓独立承包方式,是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。 3.建设工程联合承包。
工程承包模式包括: 1、成建制的劳务分包,以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业; 2、零散的劳务承包,指企业临时雇用工人; 3、自带劳务承包,是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。
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