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2022-10-13 回复
当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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李先映律师
广东金桥百信律师事务所
一宅两户是不能办理房产证的。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
张神兵律师
广东律参律师事务所
土地管理法相关条例规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。农村实施“一户一宅”政策是对村民拥有宅基地处数做出的明确规定。
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