网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。网签购房合同注意点六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
针对网签购房合同需要注意哪些细节,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
购房签订合同的,应当需要注意以下细节:1、房屋的面积是多少,还有房屋位于何处,以及房屋的质量问题;2、当事人还应当注意房款的支付时间和支付方式;3、还需要注意房屋的交付时间,就是卖家应当何时向买家交房;4、对于房屋里面的水电费等情况,也是要注意的;5、最重要的违约责任有哪些。
购房合同需要注意的细节如下:看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假,无预售许可证对外销售的,购买时都有隐患,存有不安全因素。看合同中的土地性质,在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询