针对已有房贷和已婚房子离婚怎么分割，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。在这种情形下， 房屋应为婚前购买一方的个人财产。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 二、一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属 当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。 三、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属 对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决。
房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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