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集体土地征收是指国家为了满足公共利益的需要,将属于农民的土地,征为国家所有。并进行一定程度的补偿,征地方案依照法定程序批准后,由被征收土地的市政府公告并组织实施。被征收土地的所有人和使用者应当在公告规定的期限内,持土地所有权证书向公告指定的人民政府土地行政主管部门,进行办理征地补偿登记。
农村集体土地被征收应补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。 关于上述三部分费用的补偿标准,法律做了如下规定: 第一,土地补偿费的标准为该耕地被征收前3年平均产值的6至10倍; 第二,安置补助费的标准为被征收耕地前3年平均产值的4至6倍;另外,如果按照上述标准不足以保持原有农民生活标准的情况下,土地补偿费和安置补助费总和最上限可以达到前3年平均产值的30倍; 第三,地上附着物和青苗的补偿费的标准是根据评估来确定。
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