离婚房产分割存在以下几种情况： 1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
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离婚财产分配根据具体情况而定。对于一方的个人财产，在离婚时归一方个人所有，但是双方有约定的除外；对于夫妻的共同财产，先由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果一方在婚后负担较多义务的，可以在离婚时向对方要求相应补偿。
新婚姻法离婚后财产的分割： 一、夫妻双方都无异议的，离婚时就按约定处理。 二、若离婚时双方对财产的分割发生分歧的，首先按照婚姻法的基本原则，平等，照顾妇女儿童等分割。
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