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离婚时房产比例可以和出资比例调整吗

2022-06-08 14:22:29
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重庆在线咨询顾问团

2022-06-08 回复

专业分析:

第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理离婚登记后生效,离婚协议无需公证; 第二、协议离婚后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

出资比例是股东认缴出资额占全体股东认缴出资总额的比例,股东所持有的股权份额就是出资比例,股东是按出资比例来享有权利。股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

出资比例是股东实缴出资额占公司资本总额的比例;股权比例是股东基于出资占有的公司财产权、决策权等相关的份额。根据《公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。根据《公司法》第四十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权;但是,公司章程另有规定的除外。也就是说通常情况下,股东按照实缴的出资比例分取红利,股东会会议由股东按照出资比例行使表决权,但是,全体股东约定或公司章程可以规定出资比例与股权比例不一致,出资比例与表决权比例不一致,出资比例与分红比例不一致等个性化条款。

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