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从法律上说出售房子需要什么手续及费用

2022-07-06 20:01:49
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北京在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析:

出售房屋手术和材料:1、契税,买方交纳。成交价的1.5%; 2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。 3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5。 4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%。 5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局。 夫妻一方,或者其他共有权人(比如同居产生的共有),因为“共有房产”被出售,权力受到侵害的,可以根据法律规定,向侵权人主张赔偿。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

过户要交纳1.75%的契税;6元/平方米的手续费;房屋评估费按评估后总价的5%收;公证费最高300元;印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;契税:1.5%,由买方缴纳。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房子出售的,需要为买家办理房子过户登记手续。当事人想出售房屋的,只要拥有房子的所有权,是可以任意出售的,没有限制性规定,只是在出售给买家之后,应当为买家办理房子过户登记,在办理过户登记后,买家才能取得房子的所有权。

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