父亲去世后，房产证更名费用是多少-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析：

由于父亲去世而且房产有他顶名，他一不可能申请经适房，而你们弟兄又未婚，年龄又达不到35周岁，都无资格申请经适房。只有改变房产的所有权人才能做到。父去世，你母亲自然获得该房产的1/2，另一1/2由你兄弟及母亲共同获得。要想更名必须走法律途径，到法律公证处进行遗产继承公证。但你们必须事先协商好了由谁来继承，只能由你们的其中一人来继承，其他人都要放弃继承。公证书下来后，凭公证书到房产管理部门过户。公证费按房屋评估价的2%收取，房产管理部门的费用可忽略不计。

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1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况；需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

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