如果朋友留你电话来做一个贷款证明，正常来说，你是没有任何风险的，不过为了安全起见，首先你要确定三样东西。一、打电话来的是什么单位，如果银行，一般它们会先介绍自己，并且开门见山，只是证明是否有这个人存在或者这个人是在那工作，你跟他的关系而已。如果私人贷款，那你就要小心回答，只要涉及到担保或者好朋友这些敏感字眼，你就要小心说话，别随便说好，以防被恶意录音。二、你要问清楚你的朋友到底是贷什么款，跟打电话来的是否有出入。三、挂电话前，你先补充一句，只是为朋友做个证明，不做任何承诺以及担保。
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房产证标注的面积一般是指房屋的建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
先付款后服务不一定是假的，但是一定要仔细甄别。如果拿不准可以通过报警咨询。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。根据相关法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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