一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
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在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。
一般来说，时间不超过一个月。预付定金后，会给你一张定金发票。至于能不能签合同，要看银行贷款能不能批下来。符合条件，你可以签合同。签合同也是你和销售部谈判的好时机。每个售楼处的具体时间几乎相同。贷款下来后，你可以签合同，然后会给你开一张采购合同发票。
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