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父母将房产过户给女儿需要交费吗

2022-03-26 10:35:59
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河南在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

根据来函所述,需要交费用。具体要原权利人(你和你小姑)需与受赠人(如系未成年人,需提供法定代理人相关证明)共同到不动产(房子)所在地的公证机关办理赠与合同公证。然后到不动产所在的地方税务部门申请减免营业税、个人所得税,到区土地房产交易中心缴交印花税。赠与双方再携房地产证、赠与合同、身份证明、免税及完税证明等资料共同到我局布吉所申请房地产转移登记。新权利人在领取房地产证前需缴交契税、登记费和印花税贴花。

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章法律师

广东律参律师事务所

要交的,父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。 继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以通过三种方式过户:赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。 2、出让过户。以出让的方式办理过户。 3、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。

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