一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请
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夫妻共同财产一方抵押的属于私自抵押，另一方可以向法院申请该抵押无效。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。
离婚后夫妻共同财产按下列方式处理： 一、如果双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，则按约定处理财产。 二、如果双方没有特殊约定的，则离婚双方自行协商财产怎么分割。 三、如果无法自行达成协商的，则可以起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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