合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
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签订租赁合同注意事项如下:1、承租方要检查房产证,土地使用权证,出租方要检查对方资信和支付能力;2、承租方审查房产是否有抵押;3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法;4、特定内容需提前报批手续;5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定;6、租赁期内承租人死亡,其继承人可继续居住。
签订租赁合同的注意事项如下: 1、订立合同前首先要了解对方的有关信息; 2、租赁合同中的条款,应尽量详尽明确; 3、对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,避免多种解释的语句出现;等等。
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