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开发商逾期交房要怎么办

2023-02-09 16:20:23
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贵州在线咨询顾问团

2023-02-09 回复

专业分析:

第一、处理方式:可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。 第二、能否胜诉,前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前你的诉讼请求不明确的前提下,负责任的律师不能明确告知可否胜诉。 第三、你可以依据双方的约定而要求开发商继续履行合同的同时要求承担违约责任。如此可收获为可责令开发商尽快的交房,也可以得到因开发商违约而给你造成的损失。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商逾期交房,应当向开发商发出催告。如果逾期交房时因为开发商自身导致的,在催告后三个月的合理期限届满,仍未交付房屋,可以解除房屋买卖合同,同时开发商应当赔偿损失。如果约定了违约金的应当按照违约金赔偿,如果没有约定违约金的,可以按照实际损失要求赔偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商逾期交房业主可以进行催告,催告达到三个月仍未交房的可以要求退房,同时可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。开发商应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给业主。

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