我一三年买房时给开发商打了个欠条欠条上写着贷款下来后返还某某某由公司办理办贷款下来以后我却把这个事儿给舒服了没去索要欠条欠条上还款人是第三方这个房子是开发商的抵债房欠条上的还款人是你抵债方现在已经四年啦您看这个欠条对我有不利之处吗如果他拿欠条来告我索要这笔钱财我应该怎么办这个欠条有法律效应吗听说开发商没给他钱这笔钱没有给他如果她上法院起诉我我应该怎么办，可以委托律师应诉
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在选择开发商时，购房者首先需要看到的是开发商的相关手续是否齐全。如果手续不全或无法提供，开发商应谨慎。各行各业都要有相关的牌照。这些证书的存在是为了证明该公司是否具有此类资格。如果证件不齐全，就说明有问题，建的房子不能保证证件质量。最重要的是，如果开发商手续不齐全，也会影响今后办理房产证。开发商的市场占有率也能看出开发商的实力，但购房者应该对市场占有率的定义有清醒的认识。在了解市场份额时，购房者可以从开发商同期开工的其他项目中进行判断。
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