房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
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当事人在买房后可以按照以下流程办理迁户手续：公民迁出本户口管辖区，要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。
买房迁户口所需要的手续： 第一、向迁入地派出所提出申请。 第二、迁入地派出所同意迁入。 第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请。 第四、户口所在地派出所开户籍证明。 第五、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。 第六、户政科签发《准迁证》。 第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。 第八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
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