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（一）契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 （二）营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
房子更名需要多少钱，需要看具体的情况，不能一概而论。具体的费用包括： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6、房屋产权登记费：80元。 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
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